河北省唐山市人民政府办公厅


唐山市人民政府办公厅关于印发《唐山市中心区已购经济适用住房交易管理规定》的通知

唐政办〔2010〕46号


各县（市）、区人民政府，各开发区（园区、管理区）管委会，市政府有关部门，市直有关单位：
　　《唐山市中心区已购经济适用住房交易管理规定》已经市政府13届38次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一〇年五月十七日


唐山市中心区已购经济适用住房
交易管理规定

　　第一条 为规范已购经济适用住房交易行为，依据国家、省等规定，根据本市实际，制定本规定。
　　第二条 本规定实施前，本市市中心区（路南区、路北区、高新区）已购经济适用住房（含已集资建房，下同）的交易适用本规定。
　　第三条 市房产行政部门负责对全市已购经济适用住房工作的指导和监督，并负责市中心区已购经济适用住房交易管理的具体工作。
　　市财政、国土资源、税务等部门按照各自职责，负责经济适用住房交易管理的相关工作。
　　第四条 购买经济适用住房满5年（含），并取得经济适用住房《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，可以上市交易，但应交纳下列费用：
　　（一）按购买经济适用住房平均价格的6%交纳政府减免费用差价款；
　　（二）按土地基准地价的40%交纳土地使用权出让金。本规定实施后两年内（含），2008年11月24日以前购买的经济适用住房，执行市政府办公厅《关于转发市土地局〈关于我市市区基准地价和地价管理的暂行规定〉》（唐政办函〔2001〕14号）；2008年11月24日以后、本规定实施之日以前购买的，执行市政府《关于公布〈唐山市市本级城镇基本地价〉的通知》（唐政发〔2008〕13号）。两年后上市交易的，执行届时土地基准地价。
　　本《规定》发布前，已达到上市年限，并取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，两年期限自本《规定》发布之日起计算。
　　达到上市年限，非购买人原因致使未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，两年期限自具备办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》条件之日起计算。
　　已用高于购买经济适用住房价格（市场价）购买的经济适用住房面积部分，不再交纳上款两项差价款及土地使用权出让金。
　　上市期限以购房合同签订日期为准。
　　第五条 所购经济适用住房达到上市年限后，也可按本规定第四条的规定补交相关费用，取得普通商品房《房屋所有权证》和出让性质的《土地使用权证》。
　　第六条 已购经济适用住房上市交易或办理完全产权的，先凭经济适用住房《土地使用权证》、《房屋所有权证》，办理出让性质《土地使用权证》、再办理普通商品房《房屋所有权证》。
　　第七条 在限制上市交易期限内，不得将所购经济适用住房转卖、兑换、赠与、作价入股。
　　在限制上市交易年限内，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，可以由政府按照原价格回购，并按同期贷款利率计息。
　　未按上市交易规定补交相关费用的，所购经济适用住房不得出租经营。
　　第八条 因法院裁定、判决、调解和抵押等原因，处分经济适用住房的，需先按上市交易规定补交相关费用后再办理房屋所有权转移登记手续。
　　因继承、离婚发生经济适用住房权属转移的，可办理转移登记手续，房屋权属性质、限制上市起始日期不变。
　　第九条 收回的政府减免费用差价款和土地出让金及增值收益，上交本级财政，专项用于住房保障。
　　第十条 各开发区、管理区和工业区等政府派出机构所辖区域已购经济适用住房的交易管理，按照本规定执行。
　　市中心区以外的其他县（市）、区已购经济适用住房的交易管理，参照本规定执行。
　　第十一条 本规定自发布之日起施行。



财政部


财政部关于在“1999年政府预算收支科目”中增补有关预算收支科目的通知
财政部




信息产业部，国内贸易局，中国人民银行（国库局），各省、自治区、直辖市、计划
单列市财政厅（局）：
《散装水泥专项资金管理暂行办法》已于1998年11月20日起执行。另外，从今年开始，国家决定改革邮政企业的亏损补贴办法，通过集中电信企业资金，专项用于弥补邮政企业亏损。为贯彻落实有关规定精神，明确反映散装水泥专项资金及以电补邮专项资金收支情况，现对“
1999年政府预算收支科目”、“基金预算收支科目”作如下补充：
一、在“基金预算收入科目”第80类“工业交通部门基金收入”下增设“8016散装水泥专项资金收入”款级科目，本科目为地方固定收入科目，反映缴入国库的散装水泥专项资金；增设“8018邮政补贴专项资金收入”款级科目，本科目为中央收入专用科目，反映从电信企业
中收取的用于弥补邮政企业亏损的专项资金。
二、在“基金预算支出科目”第80类“工业交通部门基金支出”下增设“8016散装水泥专项资金支出”款级科目，本科目为地方支出专用科目，反映财政拨付的散装水泥专项资金；增设“8018邮政补贴专项资金支出”款级科目，本科目为中央支出专用科目，反映财政拨付邮
政企业的专项补贴资金。
三、散装水泥专项资金、邮政补贴专项资金的征收、缴库及预算管理，分别按两项资金的征收管理办法、《中华人民共和国国家金库条例》及《政府性基金预算管理办法》（财预字〔1996〕435号）的规定执行。
另外，由于目前森工综合利用增值税退税仍由各地国税局办理，将1999年政府预算收支科目一般预算收入科目第010139项“森工综合利用增值税退税”说明更改为“中央与地方共享收入退库科目。反映国家税务局按“先征后退”政策审批退库的森工综合利用企业增值税”。




1999年2月10日